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泰和熙地1000多戶居民房屋為啥被查封?
2019年06月28日 10:13 來源: 北方新報 編輯: 王海清

  “房子我們住了好幾年,網簽合同也辦了,過戶費也交了,誰知5月30日,法院在小區門口突然貼了一張查封公告,公告稱法院查封了小區的土地和地上所有建筑物。我們辛苦攢錢買的房子被查封了,到底是怎么回事?”呼和浩特經濟技術開發區金川工業園區泰和熙地小區的居民們一頭霧水。

  6月19日下午,北方新報融媒體記者來到泰和熙地小區發現,很多居民聚集在小區廣場,議論法院突然查封他們房屋的事兒。聽說記者來意,居民們拿出購房合同說,泰和熙地小區于2011年開始銷售,開發商是內蒙古赤誠房地產開發有限責任公司。“當時這個小區的房價相對便宜,五證也齊全,購買后就能辦理網簽,很多人都來這里買房。小區共有1300多戶,現在入住率已超過了90%。”一位居民說。

  5月30日,呼和浩特市中級人民法院在小區門口貼出一張查封公告,公告顯示,該院依據(2019)內01執22號執行裁定書,于2019年5月29日查封了被執行人內蒙古赤誠房地產開發有限責任公司位于土默特左旗110國道582公里處南側面積為66027.81平方米的土地及地上建筑物(即泰和熙地小區)。

  查封期限自2019年5月29日起至2022年5月28日止。

  小區居民們原本平靜的生活因這張查封公告起了波瀾。“小區1000多戶居民有的交了全款,有的在銀行辦理貸款,大家都已經入住多年。購房時,開發商為我們辦理了網簽合同。領鑰匙時,我們把辦房本的費用也交了。本以為房子是我們的了,誰知卻被法院查封了。現在大家都不知道法院為什么要查封我們的房子,難道我們的網簽合同是假的?”采訪時,一些居民向記者如是說。隨后,記者來到泰和熙地小區開發商辦公室及物業公司了解情況,工作人員均表示不知道是怎么回事。

  6月20日,記者帶著泰和熙地小區居民的疑問來到土默特左旗住房和城鄉建設局,該局相關負責人看了居民們的購房合同后表示,合同是正規的網簽合同。當日中午,記者電話聯系了內蒙古赤誠房地產開發有限責任公司泰和熙地項目負責人李江波,他向記者介紹,該公司確實因泰和熙地項目與建筑方有官司,但涉案金額僅有三四百萬元。泰和熙地項目價值六七個億,法院為何要查封整個小區,他不清楚。

  6月21日,記者就法院為何查封泰和熙地小區居民房屋一事,向呼和浩特市中級人民法院宣傳部門發去了采訪函。27日,呼和浩特市中級人民法院執行局賀海濤法官在接受記者采訪時表示,該院執行局于2019年1月8日受理了王某某申請執行內蒙古赤誠房地產開發有限責任公司施工合同糾紛一案,執行標的約344萬元。

  執行過程中,該院根據申請執行人王某某提供的被執行人的財產線索,對被執行人財產情況進行了調查,查明被執行人開發建設的泰和熙地小區房產沒有進行產權登記,登記管理部門只有小區土地使用權登記信息。為實現申請執行人的合法訴求,該院依法查封了被執行人內蒙古赤誠房地產開發有限責任公司名下的泰和熙地小區土地使用權,并張貼了查封公告。

  賀海濤介紹,6月20日,泰和熙地小區業主代表到該院問詢查封情況,該院告知業主代表正在協調案件當事人雙方協商解決問題盡量減少對小區業主的影響。“現在,我院正在與業主代表聯系,登記哪些業主有網簽備案合同,我院會根據備案登記信息再到管理部門核實。經核實,如果業主確實已經簽訂了網簽合同,我院會及時解除這部分業主的查封。為了減少查封對業主的影響,有網簽合同的業主不用走異議程序就會解除查封。”賀海濤對記者說道。(北方新報融媒體首席記者 高志華)


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