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呼市沒拿到房本的居民有盼了
2019年07月29日 08:40 來源: 內蒙古晨報 編輯: 王海清

  呼市成立房地產遺留問題處理辦公室解決“辦證難、入住難、回遷難”

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中文亚洲无线码  內蒙古晨報融媒體平臺消息(記者 劉嬙)近日,有媒體曝出一份《呼和浩特市房地產項目建設手續存在問題責任清單》,列出有477個住宅項目存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置等問題,引起市民的廣泛關注。

  而早在今年4月份,呼和浩特市人民政府辦公室就印發了《關于2019年解決城鎮國有土地上房屋權屬登記等歷史遺留問題的通知》(以下簡稱通知)。記者在采訪中獲悉,與這份通知同時下發的《呼和浩特市房地產項目遺留問題辦理細則》(以下簡稱細則),明確了解決“辦證難”問題程序和解決“回遷難”“入住難”問題程序。

  現狀

  呼市477個住宅項目待解決

中文亚洲无线码  在呼市,買了房多年卻拿不到房本已不是個例。居民拿不到房本的短則三五年,長則十年八年的都大有人在。有居民在接受媒體采訪時,甚至直言“自己花錢買的房子住的都心虛”。

  此前,有媒體報道了《呼和浩特市房地產項目建設手續存在問題責任清單》,列出了呼市477個住宅項目待解決。還未納入遺留項目的小區,可以主動去找市遺留辦或者區政府申請認定遺留項目。

中文亚洲无线码  而存在問題的房地產遺留項目遠不止這些。

中文亚洲无线码  7月22日,本報報道了呼市土默特左旗水榭花都小區1700多戶業主入住6年未拿到房本一事。本報此前也報道過多個小區入住多年無房本問題。

  今年4月,呼和浩特市人民政府辦公室發布通知,為解決呼和浩特市房地產遺留項目問題,內蒙古自治區政府督查室也牽頭成立房地產遺留問題督查組,對呼市及全區展開了房地產遺留問題調查。

  通知中明確了遺留項目的范圍為呼和浩特市2015年12月31日前開工建設的、存在房屋權屬登記發證困難、無法按期回遷安置、建設進展緩慢等問題的住宅項目。

  措施

  解決“辦證難”

中文亚洲无线码  入住多年,卻一直拿不到房本,很多小區的業主遇到這樣的糟心事。每當業主們詢問開發商什么時候能拿上房本時,卻經常以各種借口被推脫,“辦證難”困擾著不少業主。

  而對于“辦證難”問題,細則中主要明確了規劃手續、竣工驗收手續、稅務手續及產權登記手續四個方面。

  在“產權登記手續”一項中,《細則》明確:不動產登記機構對于申請材料齊全的項目直接辦理不動產首次登記;在完成首次登記后,不動產登記機構根據經開發建設單位確認的與購房者簽訂的手簽購房合同直接辦理不動產分戶登記。

中文亚洲无线码  1.對于材料不齊全的項目,按照“以函代證”原則,依據各有關部門的審查意見及申請人提供的不動產測繪報告辦理不動產首次登記。

  2.開發建設單位不存在的,由代為申請單位確認。開發建設主體滅失未辦理首次登記、但部分住戶已辦理分戶登記的項目,其余住戶可依據已辦理分戶登記住戶提供的資料辦理登記。

  3.對存在抵押、查封的項目,轄區政府依法協調相關部門解壓解封后辦理登記。房屋權屬不清的,經司法部門裁決或公證機構公證后予以辦理分戶登記。

  4.經備案的遺留問題項目在繳清各項規費的基礎上,涉及城管執法、自然資源、住建、消防等部門未批先建作出行政處罰決定的,不再執行處罰。

  解決“回遷難”“入住難”

  除了買房多年拿不到房本的“辦證難”問題,房子拆了卻無法入住的“回遷難”“入住難”問題也一直困擾著不少居民。

  對于解決“回遷難”“入住難”問題程序,細則明確,項目主體已竣工的,因基礎配套設施未完成造成無法回遷入住的項目,轄區政府組織對開發企業進行清產核資,認定是無能力盡快完善配套設施的,轄區政府負責協調相關單位和企業,盡快完善設施,具備入住條件。

  原投資企業無力繼續建設的棚戶區改造、土地整理三方協議等遺留問題項目,可通過繼續建設和貨幣安置等方式,加快解決回遷戶安置問題。

  目標

  打擊房地產市場亂象

  近年來,呼和浩特市房地產問題引起政府部門的重視,通知對此也表示將堅持依法依規,嚴厲打擊房地產市場亂象。

  呼和浩特市房地產遺留問題項目違法違規行為專項治理小組,由市委政法委牽頭,呼市公安局、檢察院、法院等部門配合,全面調查處理房地產行業存在的違法違規行為,將企業法人、法定代表人列入“失信名單”,依法從嚴懲處。呼市自然資源、住房和城鄉建設、城管執法等行政主管部門要加大行業監管力度,建立聯合查處機制,完善信用懲戒體系,對造成項目爛尾的企業,堅決禁止其在呼和浩特市范圍內開發新項目。


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