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房地產遺留問題如何解決?政府出手了!
2019年08月05日 09:38 來源: 北方新報 編輯: 王海清

中文亚洲无线码  8月4日,呼和浩特市政府新聞辦召開新聞發布會,通報首府房地產領域專項整治“四個百日行動”工作進展。

  文·攝影/北方新報融媒體記者 劉 惠

  沒房本、一房多賣、水電氣暖不行、被法院查封、開發商問題……呼和浩特的許多房地產項目遺留下不少問題,讓買房的業主們苦惱不已。現在好消息來了,呼和浩特市政府要出手解決這些遺留問題啦!

  8月4日,呼和浩特市政府新聞辦召開新聞發布會,通報首府依法打擊房地產領域專項整治“四個百日行動”工作進展,房地產項目遺留問題已經取得階段性成果。

  【背景】

中文亚洲无线码  開展房地產領域“四個百日行動”

中文亚洲无线码  住房,關系千家萬戶。為了解決房地產領域存在的問題,呼和浩特市委、市政府決定開展房地產市場專項整治、建筑領域專項整治、房地產項目遺留問題集中治理、房地產行業打擊違法犯罪行為“四個百日行動”。

中文亚洲无线码  即從2019年7月1日至10月9日,利用100天時間,基本消除房地產領域、建筑領域行業亂象,解決房地產項目遺留問題取得階段性成果,違法違規行為、違法違紀行為得到嚴厲懲處。其中8月1日至9月1日為重點攻堅整治階段,各旗縣區以及相關部門要針對行業典型亂象、重點問題,制定專項治理方案,從根源上逐環節進行整治,9月1日前臺賬內容全部整治完成。

  【焦點】

  年內基本解決“辦證難”

中文亚洲无线码  買房多年卻拿不到房本,許多業主受此困擾。回民區香檳美景小區業主入住10年辦不下房本,賽罕區公務員小區、水榭花都、巨海城一、二、三、四區等等許多小區都存在辦證難題。現在,這些問題政府已經開始著手解決。

  呼和浩特市自然資源局局長巖林介紹:“從7月1日起,利用100天時間,解決房地產項目遺留問題要取得階段性成果,年內基本解決符合‘53號文件’辦理條件的辦證難問題。”

  據介紹,截至7月20日,呼和浩特市自然資源局已完成第一批60個項目的大產權登記,涉及住宅67570套,建筑面積約748.49萬平方米。3個“回遷難”“入住難”項目完成入住,共涉及住宅2446套,建筑面積約34.76萬平方米。

中文亚洲无线码  截至目前,已對第二批39個項目,共33783套,369.48萬平方米的住宅,進行了初審,并轉辦相關部門分別出具審查意見,預計8月底前完成不動產登記手續。下一步,呼和浩特市將進一步加快房地產項目遺留問題辦理進度,有計劃有步驟的解決剩余遺留項目,以點帶面、整體推進,形成處理房地產項目遺留問題高效機制。要盡快推進在建項目完工,確保及早回遷入住;加強測繪、登記等環節力量,盡快辦理產權登記。

  【分類】

  重點解決5種遺留問題

中文亚洲无线码  首府要重點解決哪些遺留問題?涉及到哪些小區?北方新報融媒體記者從呼和浩特市自然資源局了解到,重點解決5種遺留問題:

中文亚洲无线码  1.對4個具有典型意義的變相抵押項目要重點推進解決,為下一步解決類似問題積累經驗,探索路徑,確保8月15日前,被司法查封、貸款抵押的住宅解封解押,并為業主辦理網簽備案或不動產登記。其中,賽罕區“名都中央廣場”項目,此前被法院查封,涉及住宅895套、面積6萬余平方米,目前在多方努力下已經解押,列入當前重點推進辦理項目。

  2.對37個具有典型意義的重點項目,實行領導包聯負責機制,強化工作措施,確保9月20日前解決到位。如賽罕區的“甌江現代城”項目,已按照7月20日前的推進計劃辦理108套房屋產權登記;回民區的“新潮新巢”項目涉及住房300余套,目前正在完善各項要件,也按照市遺留工作推進計劃列入當前推進項目。

中文亚洲无线码  3.對100個“五證齊全”、單位自建房、房改房等條件成熟的遺留項目,實行“臺賬化管理、項目化施工、全程化監督”工作機制,市自然資源局10個工作日內出具規劃、用地審查意見或相關文件,市土地收儲中心5個工作日內出具土地出讓收入收繳憑證,市住房和城鄉建設局3個工作日內辦理驗收手續或出具竣工驗收意見,9個工作日內辦理房屋初始確認,市自然資源局5個工作日內辦理不動產登記手續,全面加快規劃、土地、竣工等相關手續。如呼和浩特市第一醫院項目,今年在市、區和委辦局的積極推動下,對小區的9棟住宅項目986套房屋,分三次辦理了房屋產權登記;新城區的上海開天花園一期項目,辦理了188套房屋產權。

中文亚洲无线码  4.對12個具有典型意義的房地產項目遺留問題“回遷難”“入住難”問題,按照2019年10月9日前復工、2020年9月具備交房條件的總體要求,倒排工期,確保資金到位;對無能力繼續開發建設的,今年8月15日前,組織央企、市屬區屬國有企業,召開房地產遺留問題接盤建設對接會,篩選整體接盤企業。

  5.對其他符合“53號文件”辦理條件的“辦證難”問題,按照“分類處理、先易后難,民生優先、攻堅克難”的辦理原則,年內基本解決。

  【目標】

  10月9日前基本根除市場亂象

中文亚洲无线码  在“四個百日行動”中,呼和浩特市還要開展房地產市場專項整治、建筑領域專項整治。

中文亚洲无线码  呼和浩特市住房和城鄉建設局局長張瑋介紹,在房地產市場專項整治方面,要重點圍繞房地產開發的用地、審批、建設、銷售、產權“五大環節”,從開發、中介、物業“三大行業”入手,對違法用地、未批先建、投機炒房、違規抵押、一房多賣、黑中介、黑物業等亂象行為進行全面整治。自7月初開展此項工作以來,該局已正式約談開發企業439家,摸排涉黑涉惡涉亂線索18條,并已全部上報或移交相關部門進行處理。普查在建在售項目176個,對存在問題的58家企業已列入信用平臺并移交相關部門進行處罰。同時注銷從事房地產開發的企業資質39家。檢查中介機構83家,查處違規中介77家,其中7家已處理完畢,尚有70家正在處理中。力爭到9月1日前行業亂象治理取得階段性成果,10月9日前實現建章立制、長效治理,基本根除市場亂象。

中文亚洲无线码  此外,在建筑市場領域,重點從房屋建筑、市政基礎設施及軌道交通工程三大方面入手,圍繞無證施工、招投標及工程咨詢、三包一掛、工程質量安全、項目驗收、執業資格、用工保障、商砼建材渣土等8個方面存在的亂象開展整治工作。自7月1日工作開展以來,該局對全市在建項目進行了系統性排查整治,嚴厲查處各類違法違規行為,共立案處罰了21起,處罰金額為123.3萬元。

  同時,該局公布了咨詢、投訴、舉報電話0471-6272727,市民在房地產市場或建筑領域遇到亂象可以撥打該電話舉報投訴。

  【查處】

中文亚洲无线码  嚴厲打擊違法犯罪問題

  在“四個百日行動”中,還要依法嚴厲打擊房地產行業違法犯罪行為。

中文亚洲无线码  呼和浩特市委政法委副書記田志剛說,近年來,呼和浩特市房地產市場持續活躍,房地產項目未批先建、無證銷售、投機炒房、一房多賣、變相非法集資等30種違反法律、法規規定的房地產領域違法犯罪行為時有發生,對全市社會穩定造成負面影響。從2019年7月1日起,要利用100天時間,針對房地產市場、建筑領域等領域,深入開展“依法打擊房地產行業違法犯罪行為百日行動”,使房地產行業違法犯罪行為得到根本遏制,市場環境進一步規范、有序。

  據介紹,對房地產領域的違法犯罪行為,將由公安機關根據案件核查情況,分別采取相應措施。由紀委監委對涉黑惡勢力犯罪案件深挖背后“關系網”“保護傘”,由檢法機關分別立足檢察職能和審判職能,負責甄別和處置案件背后的敏感因素,形成齊抓共管、聯合查處的工作合力。

中文亚洲无线码  “也歡迎廣大群眾積極舉報房地產領域各類違法犯罪線索,全市各級政法機關將依法保護舉報人的個人信息及安全,將按照提供線索,循線深挖、嚴格核實追查,并及時處理反饋。”田志剛說。

  【鏈接】

中文亚洲无线码  公布遺留問題項目辦公電話

  發布會上公布了全市房地產遺留問題項目辦公室的聯系方式和地址,市民如有房地產遺留問題,可以聯系相關部門解答。

  新城區:0471-6218640,新城區政府東后樓二樓區項目服務中心;

  回民區:0471-3821937,回民區政府后樓5樓517室;

  玉泉區:13154712230,濱河北路與云中路交匯處(原地景廣碩酒店2樓)

中文亚洲无线码  賽罕區:0471-2631035,賽罕區包頭大街以北、東影南路以西,昭烏達路社區辦公樓五樓512室;

中文亚洲无线码  如意開發區:0471-4615716,如意管委會5樓502室;

  金川開發區:0471-3601129,金川管委會2樓207室。


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