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土左旗第一街:土地尚未掛牌 房子已售8年
2019年08月21日 09:32 來源: 北方新報 編輯: 王海清

中文亚洲无线码  土左旗第一街 攝影/北方新報融媒體首席記者 王樹天

中文亚洲无线码   8月19日,呼和浩特市土左旗察素齊鎮的喬女士向本報反映,她們家2011年11月26日在土左旗第一街西側購買了一套商鋪,時至今日過去快8年了,房產證也沒辦下來。當時還交了3000元裝修押金,裝修完好幾年了押金也沒給退。

中文亚洲无线码  20日下午,記者來到土左旗第一街。第一街兩側均蓋有商鋪,經營項目以餐飲為主,據周邊老百姓反映,這些商鋪已在此經營多年。喬女士告訴記者,土左旗第一街的開發商為內蒙古凱拓房地產開發有限責任公司,開發項目有住宅和商鋪兩種,2010年開始銷售,但無論是住宅還是商鋪,現在都沒有辦下房本。

  當日,記者來到第一街售樓部,一位自稱姓肖的工作人員確認了住宅和商鋪沒有辦下來房本的情況,但具體原因不清楚。一位不愿透露姓名的男性工作人員告訴記者:“我們都是打工的,不知道情況,也不敢亂說,有事找老板問。”

  房子賣了8年,房本為啥還沒辦下來?帶著疑問,記者來到土左旗自然資源局,該局耕地保護股股長謝學峰和土地利用股股長皇甫少菲接受了記者的采訪。皇甫少菲向記者出示了一份土地管理部門與內蒙古凱拓房地產開發有限責任公司簽訂的《土地使用權出讓合同》,按照皇甫少菲的說法,第一街住宅一期項目在2016年2月20日就具備了簽訂《土地使用權出讓合同》的條件,但開發商到2018年12月25日才與土地管理部門簽訂《土地使用權出讓合同》,按照合同,土地出讓金分兩次繳清,第二次要在2019年12月24日前交,這就意味著,第一街住宅一期項目直到今年年底才能辦下來《國有土地使用證》。至于《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》這些證書,在住宅銷售之前均沒有。可以看出,土左旗第一街住宅一期項目建成超過8年,拿地、規劃、施工、銷售,全部沒有在法定程序內進行。至于第一街西側商鋪,皇甫少菲告訴記者,這片地曾經發生過坐標漂移問題,目前雖已修改,但還沒有具備簽訂《土地使用權出讓合同》的條件,建議去土左旗土地收儲拍賣中心看看。

中文亚洲无线码  記者來到土左旗土地收儲拍賣中心,征收股孫股長告訴記者,目前第一街西側商鋪地塊尚處于土地組件報批的流程,尚不具備掛牌銷售的條件。

  這邊土地還沒有掛牌,那邊房子已經建好賣掉8年了。這是什么原因?記者隨后聯系了內蒙古凱拓房地產開發有限責任公司的楊姓負責人。這位負責人告訴記者,他們之所以可以未批先建,是因為在土地征收的過程中,他們拿出錢來代替政府征收土地。為什么在2016年2月20日就具備了簽訂《土地使用權出讓合同》的條件,直到2018年12月25日才與土地管理部門簽訂《土地使用權出讓合同》?楊先生告訴記者:“政府要審計我們在土地征收過程中拿了多少錢,把這部分錢抵到土地出讓金里面,政府沒審計好我們投了多少錢,我們沒辦法簽《土地使用權出讓合同》”。至于喬女士反映的3000元裝修押金遲遲未退,楊先生表示,他同意退款。“房本不是喬女士一家的問題,涉及到好幾百戶,肯定要解決。”楊先生這樣告訴記者。(首席記者 王樹天 實習生 賈連成)


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