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水暖未通,呼市這個小區的開發商卻通知業主辦理交房手續
2018年12月26日 17:58 來源: 內蒙古晨報 編輯: 宋彥慧

  內蒙古晨報融媒體平臺消息(記者 張敏)近日,市民李先生收到了內蒙古銘德房地產開發有限公司的《房屋交付通知函》,通知李先生辦理交房手續,領取鑰匙。這本是好事,不想李先生看了房子后,發現房子實際情況與合同描述有出入,這讓李先生有些失望,這交房手續該不該辦理呢?

  水暖未通,與合同約定不符

  據了解,房子是李先生2017年購買的,位于賽罕區荷塘月色小區。當時李先生與內蒙古銘德房地產開發有限公司購房合同寫明,2018年12月31日交房。12月初,李先生收到了《房屋交付通知函》。本來買房事宜進展順利,新房眼看可以裝修入住了。但當李先生辦理交房手續之前看過房子后,倍感失望。李先生發現,房子的暖氣和自來水都未接通,不能使用。

配圖為業主提供

  存在這種問題的,不止李先生一戶,與李先生同期交房的荷塘月色小區業主都存在房子交房時和合同約定的交房條件不符合的情況。合同第十條“商品房相關設施設備交付條件”寫明,供水、排水、供暖都應屬于交付條件之一。李先生告訴記者,100多位業主曾在12月22日到荷塘月色小區售樓中心找負責人商討合同約定的交房條件與現實不符的問題,售樓中心負責交房手續辦理的王經理給出的回復是需要上報總公司商議,在一周內給回復。

  是否違約未給正面回應

中文亚洲无线码  12月25日,記者來到荷塘月色小區售樓中心了解情況。工作人員告知記者負責人王經理不在辦公室,并表示其他情況他們不知情,需要記者聯系王經理了解情況。

中文亚洲无线码  12月25日下午,記者輾轉多次,找到了負責交房事宜的王經理。王經理對于目前實際交房條件和合同約定的差異給出的解釋是,相關驗收文件正在辦理,居民用電已經接通,但是自來水和暖氣沒通,原因是冬季無法進行接通暖氣的打壓工作,供熱公司由于天氣寒冷不能進行這項工作,他們開發商也無能為力。自來水管道和暖氣管道鋪設工作已經完成了,但由于沒有暖氣,天氣寒冷,自來水閥門不能打開,否則會凍壞管道。記者問及目前的實際情況明顯不符合合同約定的交房條件,開發商還向業主發布交房通知,是否涉及違約問題時,王經理并未正面回答,而是說業主可以選擇拒絕辦理交房手續,至于房屋目前存在的問題正在和業主協商解決。王經理稱發布交房通知是為了業主方便,有的業主想要早點領鑰匙,計劃裝修事宜,如果不想領鑰匙,也可以拒絕辦理交房手續。王經理表示房屋水暖的問題,正在向總公司匯報,等待處理結果。

  律師:

  業主可拒絕收房并要求開發商承擔違約責任

  北京市法大(呼和浩特)律師事務所肖振英律師表示,現在的狀況是不符合合同約定的,業主有權拒絕收房,并要求開發商承擔違約責任。如果接受交房,就要注意保存開發商違約的證據,以便日后請求開發商承擔違約責任。肖律師建議,業主接受鑰匙時要注意驗收和寫明實際情況。對于開發商的違約行為,最好是業主與開發商協商解決,如協商不成就走訴訟程序。

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